Как рассчитать НДФЛ при продаже и покупке квартир?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, верно ли я считаю налог:
Имеем в одном налоговом периоде:
1. Продана квартира, которая досталась по наследству стоимостью 2 525 000 рублей
2. Куплены две квартиры, одна стоимостью 1 230 0000, вторая - 880 000 рублей
Рассчитываю налог: 
2 525 000 - 1 000 0000 =1 525 000* 13%=  198 250 к оплате
При покупке квартиры положены стандартные вычеты в размере 260 000 с 2 млн,не смотрю на то, что общая стоимость купленных квартир 2 110 000 рублей

Итого еще в возмещению  остается 198 250- 260 000= 61 750
 Ориентируюсь на следующее:
Покупка и продажа квартиры в один год: налоговый вычет
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право
При продаже квартиры
На получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Или вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.